商品房销售合同纠纷 （2021）闽01民终541号

郑伍与五环公司签订《商品房买卖合同》及其附件，系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依照《商品房买卖合同》第八条、附件四第九条约定，郑伍应于签约之日起30日内向五环公司支付剩余购房款530000元，但郑伍逾期未履行该义务，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。五环公司诉请郑伍支付购房款530000元及按日万分之四标准计算的逾期付款违约金，于法有据，一审法院予以支持。《商品房买卖合同》附件十一《补充协议》第十三条第1款关于委托律师服务费等费用的约定，系对案涉合同解除进行的特别约定，而本案五环公司向郑伍主张的是继续履行合同，故五环公司主张律师费10000元，一审法院不予支持。判决：一、郑伍于本判决生效之日起三十日内支付福建五环实业有限公司购房款530000元及逾期付款违约金（违约金以530000元为基数，自2019年10月20日起按日万分之四计付至实际付清购房款之日止）；二、驳回福建五环实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

郑伍与五环公司签订《商品房买卖合同》及其附件，系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依照《商品房买卖合同》第八条、附件四第九条约定，郑伍应于签约之日起30日内向五环公司支付剩余购房款530000元，但郑伍逾期未履行该义务，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。五环公司诉请郑伍支付购房款530000元及按日万分之四标准计算的逾期付款违约金，于法有据，一审法院予以支持。《商品房买卖合同》附件十一《补充协议》第十三条第1款关于委托律师服务费等费用的约定，系对案涉合同解除进行的特别约定，而本案五环公司向郑伍主

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终541号 上诉人（原审被告）：郑伍，男，1994年6月28日出生，汉族，住湖北省仙桃市。 被上诉人（原审原告）：福建五环实业有限公司，住所地福建省福州市永泰县樟城镇吉祥温泉小区37幢501室。 法定代表人：赵嵘，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：熊益彬，福建闽江律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李兵玉，福建闽江律师事务所执业律……