房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终599号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张某经济状况存在困境，无力继续履约的事实客观存在，且陈某现也已将涉案房屋出售给他人，现该合同已经履行不能，现陈某要求解除双方签订的房地产买卖合同，且张某亦表示同意在适当承担违约责任的情况下解除合同，对陈某的该项诉讼请求，予以支持。因合同中对支付房款日期、及交付房屋日期约定不明，造成本案双方在合同履行过程中发生纠纷，双方均有过错，结合本案案情及公平原则，酌定陈某返还张某定金10,000元。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决：一、依法解除原告陈某与被告张某签订的《房地产买卖合同》；二、原告陈某于本判决生效之日起十日内向被告张某返还定金10,000元；三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张某承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理除“张某于2015年4月9日支付订金20,000元”外，对一审法院查明的其他事实予以确认。本院查明，陈某于2015年4月9日出具的收条载明“今收到张某现金贰万元正，购买

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张某经济状况存在困境，无力继续履约的事实客观存在，且陈某现也已将涉案房屋出售给他人，现该合同已经履行不能，现陈某要求解除双方签订的房地产买卖合同，且张某亦表示同意在适当承担违约责任的情况下解除合同，对陈某的该项诉讼请求，予以支持。因合同中对支付房款日期、及交付房屋日期约定不明，造成本案双方在合同履行过程中发生纠纷，双方均有过错，结合本案案情及公平原则，酌定陈某返还张某定金10,000元。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决：一、依法解除原

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终599号上诉人(原审原告)陈某，女，汉族，19出生，户籍住址甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：宋兰生（陈某之夫），男，汉族，1958年1月25日出生，户籍住址甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审被告）张某，女，汉族，19出生，户籍住址甘肃省会宁县。上诉人陈某因与被上诉人张某房屋买卖合同纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2016）……