合同纠纷 （2017）黑01民终6815号

本案争议的焦点一是刘甦来的诉讼请求是否超过二年的诉讼时效；二是诉争协议书约定的房屋补偿与前拆迁协议书中的货币补偿是否重复、是否应当给付刘甦来临时安置补助费；三是一审调整刘甦来请求违约金为租房损失是否违反法律规定。关于刘甦来的诉讼请求是否超过二年的诉讼时效的问题。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其请求权。”本案是因不动产物权发生的纠纷，依据上述规定，刘甦来的诉讼请求不适用诉讼时效的规定。关于诉争协议书约定的房屋补偿与前拆迁协议书中的货币补偿是否重复、是否应当给付刘甦来临时安置补助费的问题。本院认为，诉争的协议书是在前拆迁协议书之后签订，即哈铁国土局在已经给付刘甦来房屋拆迁货币补偿款的情况下，仍然与刘甦来签定房屋补偿协议，两份协议如何适用约定不明，导致货币补偿与房屋补偿相重复，对此，哈铁国土局应当承担违约责任。因刘甦来二审中坚持房屋补偿，且同意在补偿的房屋确定时，将已经收取的

本案争议的焦点一是刘甦来的诉讼请求是否超过二年的诉讼时效；二是诉争协议书约定的房屋补偿与前拆迁协议书中的货币补偿是否重复、是否应当给付刘甦来临时安置补助费；三是一审调整刘甦来请求违约金为租房损失是否违反法律规定。关于刘甦来的诉讼请求是否超过二年的诉讼时效的问题。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其请求权。”本案是因不动产物权发生的纠纷，依据上述规定，刘甦来的诉讼请求不适用诉讼时效的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6815号上诉人(原审被告)：黑龙江省国土资源厅哈尔滨铁路国土资源局，住所地哈尔滨市南岗区邮政街399号。法定代表人：张少廷，该局局长。委托诉讼代理人:王鑫，男，1975年9月6日出生，汉族，该单位监察管理部部长，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：迟海，男，1978年6月21日出生，汉族，该单位科员，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原……