企业借贷纠纷 （2020）豫02执复130号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产…《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述法律规定，本院拍卖被执行人泓宇公司位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××楼的房产，符合法律规定。该房产拍卖后，依法不影响合法有效的租赁关系。故异议人寰宇能源公司提出中止执行的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人寰宇能源公司的异议请求。寰宇能源公司不服鼓楼法院裁定向本院申请复议称，鼓楼法院（2020）豫0204执异38号执行裁定适用法律错误，申请人提出的异议为案外人提出的异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，而不应适用第二百二十五条的规定，导致其无法通过异议之诉合理、正当维护自己的合法权利。寰宇能源公司在查封前已合法承租并占有使用涉案房产，并足额交付租金，依法在租赁期间占有使用该房产。故请求撤销鼓楼法院（2020）豫0204执异38
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产…《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述法律规定，本院拍卖被执行人泓宇公司位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××楼的房产，符合法律规定。该房产拍卖后，依法不影响合法有效的租赁关系。故异议人寰宇能源公司提出中止执行的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人寰宇能源公司的异议请求。寰宇能源公司不服鼓楼法院裁定
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫02执复130号复议申请人（利害关系人）：河南寰宇能源发展有限公司。住所地：郑州市高新区翠竹街****楼****。统一社会信用代码：914101000600142797。法定代表人：李建民，总经理。委托代理人：王娜，该单位员工。代理权限为特别授权。申请执行人：李超英，男，汉族，1980年9月26日出生，住开封市鼓楼区。被执行人：陈志强，男，汉……