房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00741号

原、被告之间签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。因该份协议系2011年8月8日签订，在该协议签订前的2009年11月8日双方即达成口头协议，并且被告于2010年5月份将该房屋交付给原告，现原告已装修入住。协议虽约定原告应该将房款补齐后更改房证，但庭审中，原告提出是被告涨价拒收房款，其虽未提供证据证明，但其表示可立即交付剩余房款，故本院对原告的诉讼请求予以支持。关于被告提出解除与原告之间房屋买卖协议等的反诉请求，因该房屋原告已装修并入住，且原告明确表示同意支付剩余房款，其请求没有法律依据，故对其反诉请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）于洪与被告（反诉原告）胡晓晨之间签订的房屋买卖协议合法有效。二、被告（反诉原告）胡晓晨于本判决发生法律效力后十日内协助原告（反诉被告）于洪办理坐落于沈阳市苏家屯区文竹街18—5号4—1—1、建筑面积为84.3平方米房屋一处的房屋所有权证，办理过程中发生的费

原、被告之间签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。因该份协议系2011年8月8日签订，在该协议签订前的2009年11月8日双方即达成口头协议，并且被告于2010年5月份将该房屋交付给原告，现原告已装修入住。协议虽约定原告应该将房款补齐后更改房证，但庭审中，原告提出是被告涨价拒收房款，其虽未提供证据证明，但其表示可立即交付剩余房款，故本院对原告的诉讼请求予以支持。关于被告提出解除与原告之间房屋买卖协议等的反诉请求，因该房屋原告已装修并入住，且原告明确表示同意支付剩余房款，其请求没有法律依据，故对其反诉请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00741号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡晓晨，男，1980年7月12日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：穆景仁，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：于洪，男，1962年11月10日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。上诉人胡晓晨与被上诉人于洪房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区（2013）苏民二……