确认合同无效纠纷 （2019）鲁02民终11234号

本案系因拆迁改造而引发的，张梅在青岛市黄岛区隐珠街道办事处的见证下就涉案房屋与青岛市黄岛区隐珠街道办事处孙家滩村民委员会签订《拆迁安置补偿协议》，但安置房屋尚未建设，拆迁利益尚未确定，一审法院对该纠纷不应受理，故对葛宝珍、孟仲秋、李明燕的起诉依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回葛宝珍、孟仲秋、李明燕的起诉；案件受理费100元（葛宝珍、孟仲秋、李明燕已预交），予以退还。 本院认为，葛宝珍、孟仲秋、李明燕起诉主张与安仲光房屋买卖无效问题，性质上属于农村房屋买卖纠纷。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》中“关于农村房屋买卖问题”的意见精神，葛宝珍、孟仲秋、李明燕主张的其与安仲光房屋买卖效力认定纠纷，属于人民法院民事案件受理范围。所以，一审法院针对葛宝珍、孟仲秋、李明燕该项诉讼请求认为不属于人民法院受理范围系适用法律错误，一审法院应根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》精神和民法上的诚实信用

本案系因拆迁改造而引发的，张梅在青岛市黄岛区隐珠街道办事处的见证下就涉案房屋与青岛市黄岛区隐珠街道办事处孙家滩村民委员会签订《拆迁安置补偿协议》，但安置房屋尚未建设，拆迁利益尚未确定，一审法院对该纠纷不应受理，故对葛宝珍、孟仲秋、李明燕的起诉依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回葛宝珍、孟仲秋、李明燕的起诉；案件受理费100元（葛宝珍、孟仲秋、李明燕已预交），予以退还。 本院认为，葛宝珍、孟仲秋、李明燕起诉主张与安仲光房屋买卖无效问题，性质上属于

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民终11234号 上诉人（原审原告）：葛宝珍，女，X年X月X日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：孟仲秋，男，X年X月X日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 上诉人（原审原告）：李明燕，女，X年X月X日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 以上三上诉人的委托诉讼代理人：韩德俊，山东青衡律师事务所律师。 以上三上诉人的……