不当得利纠纷 （2014）二中民终字第01291号

房屋产权以登记为准，北京市×××号楼2单元505室房屋最初登记在安根柱名下，并以安根柱的名义卖出，出售该房屋所得房款应归房屋产权人安根柱所有。朱宝平并非该房屋的产权人，无权向李管主张返还出售房屋的售房款。朱宝平要求李管返还该售房款536500元及利息131725.95元，法院不予支持。据此，原审法院于2013年10月判决：驳回朱宝平之诉讼请求。判决后，朱宝平不服，上诉至本院称：其作为房屋实际产权人理应得到相应的售房款，安根柱欠李管88万元的经济纠纷与本案没有关系，请求二审法院改判李管返还售房款536500元及相关利息。李管同意原判。安根柱亦认为其与李管的经济纠纷与本案无关，李管应当将该售房款返还给朱宝平，但安根柱未上诉。经审理查明：朱宝平与李管系朋友关系，安根柱系李管的妹夫。2005年7月20日，安根柱与中远房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，以351000元的价格购买了北京市×××楼2单元0505号房屋一套，后该房屋式编号确定为北京市石景山区×××区10号楼2单元0505号（以下简称涉案房屋）。上述合同签订后，安根柱向中国银行股份有限公司北京海淀支行贷款28万元用于购买

房屋产权以登记为准，北京市×××号楼2单元505室房屋最初登记在安根柱名下，并以安根柱的名义卖出，出售该房屋所得房款应归房屋产权人安根柱所有。朱宝平并非该房屋的产权人，无权向李管主张返还出售房屋的售房款。朱宝平要求李管返还该售房款536500元及利息131725.95元，法院不予支持。据此，原审法院于2013年10月判决：驳回朱宝平之诉讼请求。判决后，朱宝平不服，上诉至本院称：其作为房屋实际产权人理应得到相应的售房款，安根柱欠李管88万元的经济纠纷与本案没有关系，请求二审法院改判李管返还售房款536500元及相关利息。李管同意原判。安根柱亦认为其与李管的经济纠纷与本案无关，李管应当将该售房款返

北京市第二中级人民法民 事 判 决 书（2014）二中民终字第01291号上诉人（原审原告）朱宝平，男，1960年10月29日出生。委托代理人张卫华，北京市智浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李管，男，1961年8月21日出生。委托代理人何欢，北京市宏健律师事务所律师。原审第三人安根柱，男，1972年9月4日出生。上诉人朱宝平因不当得利纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第0……