居间合同纠纷 （2014）合民二终字第00452号

义和公司、李立荣自愿签订《房地产经纪合同》，现双方均主张解除该《房地产经纪合同》，不违反法律规定，予以支持。关于违约责任，双方在《房地产经纪合同》中约定，如义和公司、李立荣任何一方未按约定履行，导致房地产无法正常交易，应向对方支付违约金（成交价的2个点）。庭审中，义和公司、李立荣均主张对方违约，原审法院认为，李立荣所提交的相关部门证明及公证书等，表明李立荣为房屋买卖在积极做相应工作，后因邹军未能将130000元购房款存入托管账户，李立荣亦未与其办理产权过户，故《存量房买卖合同》未能继续履行，主要系买卖双方产生争议，因此，义和公司主张房屋买卖未交易成功，是因李立荣单方违约导致，与事实不符，对其主张李立荣支付违约金8400元（房屋成交价420000元×2%）的诉讼请求，不予支持。李立荣提供的相关证明及公证书等证据，仅证明其为履行合同作了相应工作，无法证明义和公司存在违约行为，故对李立荣主张义和公司支付其违约金8400元的反诉请求，亦不予支持。此外，李立荣支出的公证费3000元系其为转让房屋自行支出的相关费用，其要求义和公司赔偿于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法

义和公司、李立荣自愿签订《房地产经纪合同》，现双方均主张解除该《房地产经纪合同》，不违反法律规定，予以支持。关于违约责任，双方在《房地产经纪合同》中约定，如义和公司、李立荣任何一方未按约定履行，导致房地产无法正常交易，应向对方支付违约金（成交价的2个点）。庭审中，义和公司、李立荣均主张对方违约，原审法院认为，李立荣所提交的相关部门证明及公证书等，表明李立荣为房屋买卖在积极做相应工作，后因邹军未能将130000元购房款存入托管账户，李立荣亦未与其办理产权过户，故《存量房买卖合同》未能继续履行，主要系买卖双方产生争议，因此，义和公司主张房屋买卖未交易成功，是因李立荣单方违约导致，与事实不符，对其主

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民二终字第00452号上诉人（原审被告、反诉原告）：李立荣，男，1963年3月2日出生，汉族。委托代理人：李立树，男，1957年11月15日出生，系李立荣哥哥。被上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽省义和房地产营销策划有限公司。法定代表人：朱成义，总经理。委托代理人：张移生，安徽安泰达律师事务所律师。上诉人李立荣因居间合同纠纷一案，不服安徽省合……