物权保护纠纷 （2017）京01民终5833号

公民的合法权益受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，施广俊与齐学涛、李韦娜签订的房屋买卖合同之效力已经法院生效民事判决确认，齐学涛、李韦娜虽对上述事实不予认可，但未能提供相反证据予以证明，故对于其主张双方之间名为买卖实为借贷关系的抗辩意见，缺乏事实依据，法院不予采纳。施广俊与齐学涛、李韦娜签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。根据查明的事实，齐学涛、李韦娜在签订房屋买卖合同后已将涉案房屋交付施广俊，施广俊亦向其支付了全部对价，故施广俊已经依法取得对涉案房屋占有使用之权益。房屋买卖合同已约定：协议有效期内，甲方不得将该房屋另行出售给第三人；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。现齐学涛、李韦娜明知施广俊已经取得涉案房屋相应权益，仍将该房屋交付李长岭占有，已侵害施广俊合法权益。李长岭基于与齐

公民的合法权益受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，施广俊与齐学涛、李韦娜签订的房屋买卖合同之效力已经法院生效民事判决确认，齐学涛、李韦娜虽对上述事实不予认可，但未能提供相反证据予以证明，故对于其主张双方之间名为买卖实为借贷关系的抗辩意见，缺乏事实依据，法院不予采纳。施广俊与齐学涛、李韦娜签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。根据查明的事实，齐学涛、李韦娜在签订房屋买

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终5833号上诉人（原审被告）：李长岭，男，1979年2月20日出生。被上诉人（原审原告）：施广俊，男，1966年6月7日出生。原审被告：齐学涛，男，1979年7月3日出生。原审被告：李韦娜，女，1984年8月17日出生。上诉人李长岭因与被上诉人施广俊、原审被告齐学涛及李韦娜物权保护纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院(2016)京010……