房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终3902号

曹姝平与顾蕾自愿签订的涉案合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。合同内明确载明“该物业移交时间双方约定”，即在签订合同时双方未就物业移交时间进行明确约定。庭审中，曹姝平提供了案外人黎惠芳出具的《情况陈述表》作为证据，虽然黎惠芳未作为证人出庭作证，顾蕾对该证据的真实性也不予确认，但可视为曹姝平是同意该《情况陈述表》中记载的情况，结合顾蕾的陈述及广州市越秀区白云派出所出警的执法视频，可见在双方签订买卖合同的第二天，顾蕾代理人顾希杰已提出因顾蕾本人不同意提前交付房屋，要求在收齐房款后才可交付房屋，此时曹姝平与顾蕾双方就房屋的交付时间仍未达成一致意见，若曹姝平不同意该履行方式，可以中止履行合同，但此后双方仍一直在协商，且曹姝平后续陆续支付了剩余的定金、办理相关的贷款手续、向顾蕾支付房屋尾款，且双方于2018年3月共同到房管部门办理了房屋交易过户手续等，可见在双方一直未就房屋交付时间协商一致的情形下，曹姝平仍选择继续履行房屋买卖合同。顾蕾在收齐房款当天，已通知曹姝平办理房屋交付手续，亦属符合交易习惯，不存在逾期交付的故意。故曹姝平主张双

曹姝平与顾蕾自愿签订的涉案合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。合同内明确载明“该物业移交时间双方约定”，即在签订合同时双方未就物业移交时间进行明确约定。庭审中，曹姝平提供了案外人黎惠芳出具的《情况陈述表》作为证据，虽然黎惠芳未作为证人出庭作证，顾蕾对该证据的真实性也不予确认，但可视为曹姝平是同意该《情况陈述表》中记载的情况，结合顾蕾的陈述及广州市越秀区白云派出所出警的执法视频，可见在双方签订买卖合同的第二天，顾蕾代理人顾希杰已提出因顾蕾本人不同意提前交付房屋，要求在收齐房款后才可交付房屋，此时曹姝平与顾蕾双方就房屋的交付时间仍未达成

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3902号上诉人（原审原告）：曹姝平，女，1978年10月23日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘捷文，广东洛亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张兆明，广东洛亚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：顾蕾，女，1980年2月25日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：钟浩威，广东国智律师事务所律师。原审第三……