离婚后财产纠纷 （2019）黔26民终1434号

本案原、被告双方争议权属的两栋房屋中，位于方家村××旁××栋房屋系杨翁秀以无偿转让的方式将本户的承包地让与原告欧某作为建房用地后，由欧某与被告方某1、方某2共同出资修建，该房屋的权利应当由欧某与被告方某1、方某2共同享有。四被告主张该房屋的宅基地系四被告以其承包地与杨翁秀互换取得，因缺乏证据证明，不予采信。故被告方某3、方某4对于该房屋不享有权利；位于方家村320国道旁的一栋房屋的宅基地系方某1、方某2通过国家征地安置，并与方某3、方某4分家析产的方式取得的土地使用权，当时欧某并不属于安置人口，也不是宅基地安置时四被告一户的家庭成员，故对该房屋的宅基地不享有使用权，方某1取得的土地使用权系其婚前取得，应属于其婚前财产。同时该房屋是由方某1、方某2以土地使用权作为出资，周乐坤以资金出资的方式修建，欧某并没有出资。因此，欧某对于争议的方家村320国道旁一栋（一至四层的）房屋不享有权利。由于被告方某3、方某4已将房屋的宅基地使用权转让给方某1、方某2，故二人对该房屋已不存在权利。由于上述两栋房屋均未取得房屋所有权证，故根据相关法律的规定，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当

本案原、被告双方争议权属的两栋房屋中，位于方家村××旁××栋房屋系杨翁秀以无偿转让的方式将本户的承包地让与原告欧某作为建房用地后，由欧某与被告方某1、方某2共同出资修建，该房屋的权利应当由欧某与被告方某1、方某2共同享有。四被告主张该房屋的宅基地系四被告以其承包地与杨翁秀互换取得，因缺乏证据证明，不予采信。故被告方某3、方某4对于该房屋不享有权利；位于方家村320国道旁的一栋房屋的宅基地系方某1、方某2通过国家征地安置，并与方某3、方某4分家析产的方式取得的土地使用权，当时欧某并不属于安置人口，也不是宅基地安置时四被告一户的家庭成员，故对该房屋的宅基地不享有使用权，方某1取得的土地使用权系其婚

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1434号上诉人（原审原告）：欧某，女，1978年10月26日出生，苗族，贵州省剑河县村民，住该村。被上诉人（原审被告）：方某1，男，1978年12月20日出生，苗族，贵州省剑河县村民，住该村。被上诉人（原审被告）：方某2，男，1985年9月28日出生，苗族，贵州省剑河县村民，住该村。被上诉人（原审被告）：方某3，男，1……