排除妨害纠纷 （2018）沪02民终4440号

公民合法的民事权益受法律保护。根据查明事实，系争房屋的承租人为陈廷兰。蒋定鑫、蒋定财居住在系争房屋内，没有法律依据，故对陈廷兰的诉请应予支持。据此，一审法院作出判决：蒋定鑫、蒋定财应于判决生效之日起十日内腾退陈廷兰所租赁的位于上海市新闸路XXX号的二层亭子间、小阁楼以及二层卫生间房屋。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：陈廷兰是系争房屋的承租人。蒋定鑫作为系争房屋的原承租人已于2007年将系争房屋承租权转让给陈廷兰的丈夫孙某某。蒋定鑫称其与孙某某虽签订承租权转让合同，但实际并没有转让承租权的真实意思，只是为蒋定鑫向孙某某借款提供抵押担保。因蒋定鑫未提供充分证据证实其上述说法，故本院无法采信。蒋定财称其未在蒋定鑫与孙某某签订的承租权转让合同上签章，但上述承租权转让合同上确有蒋定财的印章，且已通过交易中心审核，完成过户登记。蒋定财称上述印章系伪造，但未提供证据予以证明，本院亦无法采信。现蒋定鑫、蒋定财居住于系争房屋缺乏法律依据，故陈廷兰要求蒋定鑫、蒋定财迁出系争房屋的诉请，应予支持。综上所述，蒋定鑫、蒋定财的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用

蒋定鑫、蒋定财与陈廷兰排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4440号上诉人(原审被告)：蒋定鑫，男，1953年2月10日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：蒋定财，男，1955年3月12日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：陈廷兰，女，1970年4月5日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨巧生，上海市申中律师事务所律师。上诉人蒋定鑫、蒋定财因与被上诉人陈廷兰排除妨害纠纷一案，……