排除妨害纠纷 （2018）沪02民终3774号

本案的处理无需以(2018)沪0113诉前调181号案件的审理结果为依据，故无需中止审理。现双方的争议焦点在于蒋菊娣对系争房屋是否享有居住权。从庭审查明的事实来看，首先，朱宇星作为系争房屋产权人之一，其已于2007年4月12日出具承诺书，承诺蒋菊娣、朱某某可在系争房屋居住至百年，而史静对该份承诺书的真实性亦不持异议，即使承诺书中关于系争房屋产权份额的陈述与实际登记情况不一致，也不影响朱宇星认可蒋菊娣对系争房屋享有居住权的意思表示。其次，从系争房屋实际居住情况来看，蒋菊娣自2006年即入住系争房屋，至今已有十多年，期间史静从未提出过异议，而史静在庭审中也陈述是为了改善蒋菊娣夫妇的居住条件才购买的系争房屋，房屋交付后即由蒋菊娣夫妇居住。因此，无论从承诺书内容或实际居住情况来看，史静及朱宇星生前均已认可蒋菊娣对系争房屋享有居住权。现史静名下另有他处住房，且长期居住国外，蒋菊娣作为八十多岁的老人，要求继续居住系争房屋，应属合理要求，史静理应继续保障其对系争房屋享有的居住权。故史静要求蒋菊娣迁出系争房屋并支付使用费的诉讼请求，不符合法律精神，也有违社会伦理，法院对此不予支持。关于朱宇灵的居住情况

史静与蒋菊娣、朱宇灵排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3774号上诉人(原审原告)：史静，女，1961年5月13日生，汉族，户籍地上海市长宁区。委托诉讼代理人：刘仍安，上海豪珈律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宇欣，上海豪珈律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：蒋菊娣，女，1938年4月5日生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审被告)：朱宇灵，男，1961年7月26日生，汉族，户籍地上海……