排除妨害纠纷 （2021）辽07民终1020号

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告诉求被告搬出住所即锦州经济技术开发区耀龙泵站及所占的房屋和土地，其应当提供证据证明被告的经营行为妨害原告的物权或可能妨害物权。其提交的证据《物业委托合同》仅能够证明原告于2005年取得对王家窝铺王家小区的物业管理权限，其对小区内的土地、房屋、锅炉房等公用设施的使用权是基于《物业委托合同》，根据《物业委托合同》其负有提供物业服务的义务，获取物业费的权利，该权利并非物权，不能作为排除妨害的依据。另2010年锦州经济开发区管理委员会拆除原小锅炉，对于供热泵站进行统一部署，《物业委托合同》已经无法履行，被告的行为并没有给原告的物业管理权利造成妨害。被告与开发区管委会于2012年签订《供热合作协议》取得对耀龙

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告诉求被告搬出住所即锦州经济技术开发区耀龙泵站及所占的房屋和土地，其应当提供证据证明被告的经营行为妨害原告的物权或可能妨害物权。其提交的证据《物业委托合同》仅能够证明原告于2005年取得对王家窝铺王家小区的物

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1020号上诉人（原审原告）：李光，男，1962年4月5日出生，汉族，住锦州市太和区。委托诉讼代理人：张建光，辽宁邦之律师事务所律师。被上诉人：锦州华粮新能源供热服务有限公司，住所地锦州经济技术开发区玉山路25号。法定代表人：宋广成，该公司董事长。委托诉讼代理人：李淑春，该公司副总经理。委托诉讼代理人：任桂艳，辽宁卓辰律师事务所律师。……