共有纠纷 （2021）沪02民终3423号

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房等。涉案房屋征收时，当事人户籍均在内。其中各方当事人对徐国良属于涉案房屋同住人均无异议，徐国良长期居住在涉案房屋，他处无福利性质分房，应被认定为涉案房屋的同住人。徐国芳的户籍于2004年迁回涉案房屋，其仅提供了证人证言以证明曾在涉案房屋内居住，但证人对其居住部位、时间等均未作出明确表述，故法院对该证人证言难以采纳。鉴于徐国芳结婚后搬离涉案房屋，其所举证据不足以证明户籍迁入涉案房屋后长期稳定居住涉案房屋，故法院难以认定其同住人资格。徐国祯户籍报出生在涉案房屋内，结婚居住至其配偶家中，后其配偶等

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房等。涉案房屋征收时，当事人户籍均在内。其中各方当事人对徐国良属于涉案房屋同住人均无异议，徐国良长

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3423号上诉人(原审原告)：徐国芳，女，1960年4月20日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：周文宣，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：缪佳菁，北京市隆安律师事务所上海分所律师。上诉人(原审被告)：徐国祯，男，1954年9月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海德禾翰通律师事务所律师。……