确认合同无效纠纷 （2017）粤13民终2398号

本案系确认合同无效纠纷。原告与被告徐哲森签订的《借款合同》和《抵押合同》，原告以惠州××区××小区××宝创业家园××Ａ110商铺为借款作抵押，并办理了抵押登记手续。因原告与被告徐哲森签订的《借款合同》中约定，执行该合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，双方同意由惠州市仲裁委员会仲裁，原告与被告徐哲森达成仲裁协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第六条规定:“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构”。因此，原告与被告徐哲森达成的仲裁协议有效，但本案处理的是确认合同无效纠纷，而原告与被告徐哲森之间的借款纠纷，属于两个不同的法律关系，不应合并作出处理。故反诉原告张莉、徐哲森主张反诉被告庄高旋支付借款本息的诉讼请求，本院不予支持，应予以驳回。本案中,原、被告双方争议的焦点:原告与被告张莉签订的《房地产买卖合同》是否有效。根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定:“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”，以及该法第五十三条第一

本案系确认合同无效纠纷。原告与被告徐哲森签订的《借款合同》和《抵押合同》，原告以惠州××区××小区××宝创业家园××Ａ110商铺为借款作抵押，并办理了抵押登记手续。因原告与被告徐哲森签订的《借款合同》中约定，执行该合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，双方同意由惠州市仲裁委员会仲裁，原告与被告徐哲森达成仲裁协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第六条规定:“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构”。因此，原告与被告徐哲森达成的仲裁协议有效，但本案处理的是确认合同无效纠纷，而原告与被告徐哲森之间的借款纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终2398号上诉人（原审被告）张莉，女，1981年X月X日出生，苗族，户籍住址：广东省惠州市惠城区。上诉人（原审被告）徐哲森，男，1979年X月X日出生，汉族，户籍住址：广东省深圳市福田区。以上两上诉人的委托诉讼代理人：蔡义、邹银笑，广东凯扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告)庄高旋，男，1988年X月X日出生，汉族，户籍住址：广东省陆……