借款合同纠纷 （2018）黑08执异211号

本院于2016年4月20日对上述争议房产进行了查封，并在被查封的门户上张贴了本院制作的封条至今，并用“单兵”进行了现场录制，上述争议房产至今尚未被他人实际占有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案当中，案外人在提出异议时，虽向本院提供了商品房买卖合同及其他凭证，但从本院查实的情况可证实，所争议房产在本院查封之前案外人并未实际占有，不符合上述第二十八条第（二）项的规定，故其提出的异议请求不能阻却对争议房屋的执行。本院依法查封此异议房屋的行为，符合法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回

葛洪江与执行人闵玉春、闵玉丰借款合同纠纷执行裁定书 借款合同纠纷

黑龙江省佳木斯市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）黑08执异211号 案外人：葛洪江，男，1980年10月2日出生，汉族，现住桦南县明义乡清茶村。 申请执行人：张宇，男，1986年5月25日出生，汉族，住桦南县桦南镇前进社区八委**。 被执行人：闵玉春，男，1974年3月21日出生，汉族，，住桦南县建设局家属楼 被执行人：闵玉丰，男，1982年4月17日出生，汉族，，住桦南县梨树乡西大……