合同纠纷 （2016）黑01民终4071号

本案争议的征地补偿款49,896元是王忠海从新兴村委会承包2.7亩土地被（因修高速铁路）政府临时征用四年所给予的补偿，此补偿款应是对土地经营者在土地被征用期间的经营损失的补偿，此款应支付给土地被征用期间土地经营权人。王忠海虽然从新兴村委会取得该土地的经营权，但又将土地的经营权转租给他人，该土地被征用期间的实际承租人为第三人韩峰，因此该款应归第三人韩峰享有。王忠海虽主张依据合同约定，如果该土地被征用，土地补偿款应归王忠海所有，但合同中约定的征用，应理解为永久性征用，而不是临时性征用。政府对临时征用土地的补偿，是对土地经营人在土地被征用期间不能经营土地遭受损失的补偿。本案中，因政府征地受到损失的是第三人，王忠海未遭受任何损失。王忠海主张其承包的土地被征地，不论是临时征地还是永久性征地，新兴村委会都应当将土地补偿款直接支付给王忠海，王忠海与他人之间的争议，由其与他人自行协商。该主张缺乏依据，对王忠海的请求不予支持。新兴村委会作为土地的所有人，在明知王忠海已经将所承包的土地转租他人的情况下，未将补偿款给付王忠海，没有过错。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第五

本案争议的征地补偿款49,896元是王忠海从新兴村委会承包2.7亩土地被（因修高速铁路）政府临时征用四年所给予的补偿，此补偿款应是对土地经营者在土地被征用期间的经营损失的补偿，此款应支付给土地被征用期间土地经营权人。王忠海虽然从新兴村委会取得该土地的经营权，但又将土地的经营权转租给他人，该土地被征用期间的实际承租人为第三人韩峰，因此该款应归第三人韩峰享有。王忠海虽主张依据合同约定，如果该土地被征用，土地补偿款应归王忠海所有，但合同中约定的征用，应理解为永久性征用，而不是临时性征用。政府对临时征用土地的补偿，是对土地经营人在土地被征用期间不能经营土地遭受损失的补偿。本案中，因政府征地受到损失的是

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终4071号上诉人（原审原告）：王忠海，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：张月，黑龙江森耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市阿城区小岭街新兴村民委员会，住所地哈尔滨市阿城区小岭街新兴村九组。法定代表人：孙瑞本，该村委会主任。被上诉人（原审第三人）：韩峰。委托诉讼代理人：杨雅凤，黑龙江航科律师事务所律师。上诉人王忠海因与被……