农村土地承包合同纠纷 （2019）晋06民终678号

本案争议的焦点是：一、双方签订的《土地转让协议》是否有效，二、何银宽是否应当返还刘春霞15万元。通过山阴县古城镇安居坊村民委员会证明可以看出，本案诉争的土地属五等地，没有登记在土地使用权证上，一直由上诉人耕种直至转让，由此可以证明该地系未经承包的土地，使用权仍然属于安居坊村民委员会。现上诉人未经村委会同意私自转让于被上诉人，损害了集体的利益，应当认定为无效合同，原判适当应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效而取得的财产，应当予以返还，故上诉人取得15万元应予返还。综上所述，上诉人何银宽的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300元，有上诉人何银宽负担。本判决为终审判决审判长 李向阳审判员 郭洪福审判员 李　春 二〇一九年十月二十三日书记员 张馨月

本案争议的焦点是：一、双方签订的《土地转让协议》是否有效，二、何银宽是否应当返还刘春霞15万元。通过山阴县古城镇安居坊村民委员会证明可以看出，本案诉争的土地属五等地，没有登记在土地使用权证上，一直由上诉人耕种直至转让，由此可以证明该地系未经承包的土地，使用权仍然属于安居坊村民委员会。现上诉人未经村委会同意私自转让于被上诉人，损害了集体的利益，应当认定为无效合同，原判适当应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效而取得的财产，应当予以返还，故上诉人取得15万元应予返还。综上所述，上诉人何银宽的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终678号上诉人(原审被告)：何银宽，男，1963年7月10日出生，汉族，山西省山阴县人，农民，住山阴县。委托诉讼代理人：郭迎明，山西飞泉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘春霞，女，1978年5月22日出生，汉族，山西省山阴县人，个体工商户，住山阴县。原审第三人：何建全，男，1969年10月19日出生，汉族，山西省山阴县人，农民，住山阴县……