排除妨害纠纷 （2021）沪02民终7437号

陈爱金虽暂时尚未取得系争房屋的不动产权利证书，但从陈爱金提供的购房合同、付款凭证及出售方出具的《证明》，法院可以认定陈爱金系系争房屋的期待产权人，且陈海光等人对陈爱金系系争房屋的所有权人亦认可，故陈爱金对系争房屋依法享有占有、使用等权利。根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，陈海光等人居住、使用系争房屋无法律依据，影响到陈爱金对系争房屋的占有、使用权利，陈爱金要求陈海光等人搬离系争房屋的请求，于法有据，法院予以支持。庭审中，陈海光等人抗辩称，系争房屋系在陈海光等人腾退运光路房屋的基础上购买的，由此陈海光等人有权居住系争房屋。法院认为，事实查明，运光路房屋由陈爱金的工作单位即部队分配所得，陈海光等人未提供证据证明运光路房屋的取得与陈海光等人有关，运光路房屋亦由陈爱金交还给部队，且系争房屋购买时并未考虑陈海光等人的人口因素，故陈海光等人该抗辩意见，法院不予采信。至于陈海光等人抗辩称的出资问题、装修问题及物业费缴纳问题，法院认为涉及其他法律关系，并不影响陈爱金对系争房屋享有的占有、使用等权利，如陈海光等人认为其利益受损，可通过其他诉讼解决。一审

陈爱金虽暂时尚未取得系争房屋的不动产权利证书，但从陈爱金提供的购房合同、付款凭证及出售方出具的《证明》，法院可以认定陈爱金系系争房屋的期待产权人，且陈海光等人对陈爱金系系争房屋的所有权人亦认可，故陈爱金对系争房屋依法享有占有、使用等权利。根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，陈海光等人居住、使用系争房屋无法律依据，影响到陈爱金对系争房屋的占有、使用权利，陈爱金要求陈海光等人搬离系争房屋的请求，于法有据，法院予以支持。庭审中，陈海光等人抗辩称，系争房屋系在陈海光等人腾退运光路房屋的基础上购买的，由此陈海光等人有权居住系争房屋。法院认为，事实查明，运

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7437号上诉人(原审被告)：陈海光，男，1962年10月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：罗竞坚，上海信亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙峰，上海信亚律师事务所律师。上诉人(原审被告)：李晓红，女，1961年8月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：罗竞坚，上海信亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙峰……