房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终3797号

《租房协议》系周青林与孔勇、周福英真实意思表示，内容合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”的规定，孔勇、周福英应当向周青林支付租金及租用房屋所产生的其他费用。对本案的争议焦点，一审法院做如下评述：一、关于解除《租房协议》及给付租金的问题。庭审中，双方就2016年11月22日解除《租房协议》达成一致意见，基于“意思自治”原则，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，现《租房协议》已解除，周青林要求交还房屋的主张，依法予以支持。周福英认可从2014年11月起至2015年11月欠房租271800元，周青林亦认可，故一审法院予以采信。周福英辩称周青林从2015年8月起将原租给其使用的房屋收回500㎡另租他人，周青林认可该事实，也表示同意扣除该部分面积的租金，故从2015年8月起，孔勇、周福英每月应向周青林支付的租金标准为18000元（2300㎡×10元/㎡－

《租房协议》系周青林与孔勇、周福英真实意思表示，内容合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”的规定，孔勇、周福英应当向周青林支付租金及租用房屋所产生的其他费用。对本案的争议焦点，一审法院做如下评述：一、关于解除《租房协议》及给付租金的问题。庭审中，双方就2016年11月22日解除《租房协议》达成一致意见，基于“意思自治”原则，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终3797号上诉人（一审被告）：孔勇，男，汉族，1970年2月10日出生，住成都市锦江区。上诉人（一审被告）：周福英，女，汉族，1947年4月20日出生，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：雷建华，成都市金牛区商正法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：周青林，男，汉族，1967年3月21日出生，住成都市金牛区。委托代理人：李铁，四川岷……