服务合同纠纷 （2021）苏05民终2584号

本案中，袁芳芳为购买港龙城3020号房产，与仁益公司形成居间合同关系，系双方协商一致的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。袁芳芳按约向仁益公司支付了服务费50000元，仁益公司也应按约履行相应的义务。袁芳芳主张仁益公司未提供居间服务承诺的优惠，要求退还服务费50000元，杨振、纪昌平辩称优惠内容袁芳芳已实际享受，对此法院认为，袁芳芳与仁益公司之间系居间服务关系，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬，现涉案房屋买卖合同已实际订立、履行完毕，袁芳芳主张要求仁益公司退还居间费用，依据不足；袁芳芳提交的昆山市商品房购销合同，系袁芳芳与案外人昆山港龙建材有限公司之间的买卖合同关系，袁芳芳按合同约定付款，系履行其买卖合同关系中的买受人义务，袁芳芳以此证明其未享受仁益公司提供的居间服务优惠，依据不足；袁芳芳订立居间服务合同在签订昆山市购销合同之前，袁芳芳对居间服务优惠应当已经有所了解，涉案房屋买卖合同已履行完毕，袁芳芳在现阶段主张购买房产未享受优惠，与常理不符。综上，袁芳芳的该项主张依据不足，袁芳芳据此要求仁益公司返还居间费用及资金使用费，并要求杨振、纪昌平

本案中，袁芳芳为购买港龙城3020号房产，与仁益公司形成居间合同关系，系双方协商一致的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。袁芳芳按约向仁益公司支付了服务费50000元，仁益公司也应按约履行相应的义务。袁芳芳主张仁益公司未提供居间服务承诺的优惠，要求退还服务费50000元，杨振、纪昌平辩称优惠内容袁芳芳已实际享受，对此法院认为，袁芳芳与仁益公司之间系居间服务关系，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬，现涉案房屋买卖合同已实际订立、履行完毕，袁芳芳主张要求仁益公司退还居间费用，依据不足；袁芳芳提交的昆山市商品房购销合同，系袁芳芳与案外人昆山港龙建材有限公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终2584号上诉人（原审原告）：袁芳芳，女，1987年9月3日出生，汉族，住江苏省阜宁县施庄镇孙桥村四组56号。被上诉人（原审被告）：杨振，男，1990年1月12日出生，汉族，住江苏省昆山市周市镇江南明珠苑9幢204室。委托诉讼代理人：顾勇，江苏朋德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：纪昌平，男，1993年2月3日出生，汉族，住江苏省……