商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终1796号

张连峰与港中旅公司签订的编号为E1010164750的商品房买卖合同，系双方当事人基于真实意思表示做出的法律行为，该行为不违反法律的禁止性规定，故该合同成立并生效。因合同第八条已约定港中旅公司应于2011年1月13日前向张连峰交付房屋，港中旅公司虽主张其如约通知张连峰接收房屋，但其并不能提供相应证据加以证明，其提供的“韵达快运”邮寄单显示港中旅公司于2011年9月23日通知张连峰收取房屋，故原审法院对其于2011年9月23日交付房屋的事实予以确认。因张连峰与港中旅公司在合同第九条约定，港中旅公司未能于2011年1月13日前向张连峰交付房屋，应自2011年1月14日起至实际交付之日止，每日向张连峰支付已付房屋价款万分之一的违约金。现港中旅公司未能如期交房，故其应依约向张连峰支付逾期交房违约金。2011年1月14日至2011年9月23日共计253天，张连峰支付房款为1，698，768元，其万分之一为169.88元，故港中旅公司应向张连峰支付逾期交房违约金42，979.64元。张连峰主张港中旅公司交付的房屋质量存在问题，因其未能提供相关证据对其主张的“该房屋存在质量不合格以致不能交付”这一事

张连峰与港中旅公司签订的编号为E1010164750的商品房买卖合同，系双方当事人基于真实意思表示做出的法律行为，该行为不违反法律的禁止性规定，故该合同成立并生效。因合同第八条已约定港中旅公司应于2011年1月13日前向张连峰交付房屋，港中旅公司虽主张其如约通知张连峰接收房屋，但其并不能提供相应证据加以证明，其提供的“韵达快运”邮寄单显示港中旅公司于2011年9月23日通知张连峰收取房屋，故原审法院对其于2011年9月23日交付房屋的事实予以确认。因张连峰与港中旅公司在合同第九条约定，港中旅公司未能于2011年1月13日前向张连峰交付房屋，应自2011年1月14日起至实际交付之日止，每日向张连

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1796号上诉人（原审原告）：张连峰，男，1987年3月30日出生，汉族，无职业，住址沈阳市浑南区。委托代理人：邱玉龙，辽宁邦言律师事务所律师。上诉人（原审被告）：港中旅（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市浑南区双园路34号。法定代表人：傅卓洋，该公司总经理。委托代理人：高远，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托代理人：孙翼南，辽宁成功金盟……