合同纠纷 （2021）云34民终13号

本案的争议焦点，一是万业地产与珠海华兴合作协议是否由王丽波促成的；二是居间费支付条件是否已满足。关于焦点一。2018年11月5日，王丽波与万业地产签订《不可撤销居间合同》，约定“万业地产委托王丽波为维西万业城市广场项目介绍资金来源，促成万业地产与客户（资金方）就前述委托事项签订合同”。同日，珠海华兴出具授权委托书，委托公司副总门福顺与万业地产洽谈、签订一期万业城市广场及二期名府项目合同事宜。门福顺代表珠海华兴与万业地产签订《房地产合作开发协议书》，虽签订时间标记为“2018年10月5日”，但其授权委托书出具时间为2018年11月5日，且《不可撤销居间合同》《房地产合作开发协议书》及授权委托事项均指向维西万业城市广场项目，综合分析，如万业地产和珠海华兴的合作协议是在2018年10月5日就已签订，2018年11月5日万业地产就没有必要再与王丽波签订《不可撤销居间合同》，委托王丽波为维西万业城市广场项目介绍资金来源。珠海华兴出具授权委托书时间为2018年11月5日，委托期限15天，因此，推断门福顺代表珠海华兴与万业地产签订《房地产合作开发协议书》的时间应在授权委托书出具之后。2019年5月2

本案的争议焦点，一是万业地产与珠海华兴合作协议是否由王丽波促成的；二是居间费支付条件是否已满足。关于焦点一。2018年11月5日，王丽波与万业地产签订《不可撤销居间合同》，约定“万业地产委托王丽波为维西万业城市广场项目介绍资金来源，促成万业地产与客户（资金方）就前述委托事项签订合同”。同日，珠海华兴出具授权委托书，委托公司副总门福顺与万业地产洽谈、签订一期万业城市广场及二期名府项目合同事宜。门福顺代表珠海华兴与万业地产签订《房地产合作开发协议书》，虽签订时间标记为“2018年10月5日”，但其授权委托书出具时间为2018年11月5日，且《不可撤销居间合同》《房地产合作开发协议书》及授权委托事项

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)云34民终13号 上诉人（原审原告）：王丽波，男，1968年3月1日生，汉族，吉林省白山市人，住址：吉林省白山市浑江区。 委托诉讼代理人：郜云，云南滇西北律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 上诉人（原审被告）：维西万业旅游房地产开发有限公司。住所地：云南省迪庆藏族自治州维西傈僳族自治县永春乡本村组42号。统一社会信用代码：91……