排除妨害纠纷 （2018）苏03民终8300号

涉案房屋登记的不动产权利人为原告韩海军、吴彦君，现被告吴彦君居住在涉案房屋内，二原告要求被告排除妨害、迁出涉案房屋，被告抗辩称涉案房屋系其购买，本案争议焦点在于涉案房屋的实际权利人为二原告还是被告，原告是否有权要求被告迁出涉案房屋。涉案房屋系从原告房屋拆迁安置所得。从原、被告所提交的房屋拆迁相关材料可以看出，原告的房屋拆迁等相关事宜(包括签订拆迁安置补偿协议、领取上房通知书、缴纳房屋差价等)均由韩某,4及其妻子马某,4代为签字办理，对此原告未提出异议，应认定系二原告对韩某,4及马某,4的代理行为的认可。涉案房屋面积为59.14平方米，其中安置面积23.1平方米、超标准安置面积36.04平方米。被告吴彦君给付韩某,46万元，用以支付涉案房屋的房屋差价，对该事实韩某,4与马某,4均予以作证证实。虽然原告提供了缴纳差价款的结算凭证，但被告吴彦君及证人韩某,4均称因原告要为孩子办理上学的事而将拆迁的所有材料从被告手里拿走，故单凭结算凭证不足以证实房屋差价款系由原告缴纳。同时，涉案房屋于2009年上房，被告吴彦君一直在涉案房屋内居住至今，原告称从上房至今不知道涉案房屋一直由被告居住，显然不合常理

涉案房屋登记的不动产权利人为原告韩海军、吴彦君，现被告吴彦君居住在涉案房屋内，二原告要求被告排除妨害、迁出涉案房屋，被告抗辩称涉案房屋系其购买，本案争议焦点在于涉案房屋的实际权利人为二原告还是被告，原告是否有权要求被告迁出涉案房屋。涉案房屋系从原告房屋拆迁安置所得。从原、被告所提交的房屋拆迁相关材料可以看出，原告的房屋拆迁等相关事宜(包括签订拆迁安置补偿协议、领取上房通知书、缴纳房屋差价等)均由韩某,4及其妻子马某,4代为签字办理，对此原告未提出异议，应认定系二原告对韩某,4及马某,4的代理行为的认可。涉案房屋面积为59.14平方米，其中安置面积23.1平方米、超标准安置面积36.04平方米。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终8300号上诉人（原审原告）：韩海军，男，1980年9月20日生，汉族，住徐州市新城区。上诉人（原审原告）：肖秀芝，女，1975年10月12日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：韩海军，男，1980年9月20日生，汉族，住徐州市新城区。被上诉人（原审被告）：吴彦君，1964年8月11日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：沈兴成，……