土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）云25民终744号

原、被告双方签订土地流转合同，系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，土地流转合同合法有效。本案中，原、被告双方签订的土地流转合同第三条明确约定了被告支付土地租金的期限分别为每年5月10日前、10月1日前支付下一年度租金；第七条明确约定合同的变更和解除条件，其中第二项载明“一方违约，使合同无法履行的”。现被告未按合同约定按期支付原告土地租金，且截至原告起诉之日，被告仍未支付原告2018年5月11日7月23日位于“山脚、秧田”的土地租金，已构成违约，原告依据合同约定即享有合同解除权，其主张解除土地流转合同的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。被告辩称已向拖欠租金的村民说明情况，取得他们的同意在2018年10月1日连同2019年的租金一次性支付，但未提出证据予以证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当

原、被告双方签订土地流转合同，系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，土地流转合同合法有效。本案中，原、被告双方签订的土地流转合同第三条明确约定了被告支付土地租金的期限分别为每年5月10日前、10月1日前支付下一年度租金；第七条明确约定合同的变更和解除条件，其中第二项载明“一方违约，使合同无法履行的”。现被告未按合同约定按期支付原告土地租金，且截至原告起诉之日，被告仍未支付原告2018年5月11日7月23日位于“山脚、秧田”的土地租金，已构成违约，原告依据合同约定即享有合同解除权，其主张解除土地流转合同的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。被告辩称已向拖欠租金的村

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终744号上诉人（原审被告）：苗春洪，男，1984年9月10日生，汉族，农民，住弥勒市。委托诉讼代理人：彭明丽，云南启佑律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：普福寿，男，1964年12月2日生，彝族，农民，住弥勒市。委托诉讼代理人：刘跃国，云南海阔律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人苗春洪因与被上……