土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）永中法民三终字第266号

本案的焦点为上诉人陈诗平提前解除合同是否应承担民事责任。上诉人陈诗平与被上诉人梁启武、梁毅签订土地承包经营权出租合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。上诉人陈诗平承包被上诉人梁启武、梁毅出租的农场期间，因经营不善，提出要求提前解除双方签订的出租合同，按照合同约定，上诉人陈诗平应当提前100天向被上诉人提出解除合同，因上诉人陈诗平于2014年6月15日才向被上诉人提出解除合同。原审法院判决上诉人陈诗平支付四个月的农场租金8333元符合双方合同约定和法律规定。同时，上诉人陈诗平在承包被上诉人农场期间，损坏了部分农场办公室的门窗、猪舍、鸡、鸭禽舍的钢网，按照合同约定，上诉人陈诗平应当在合同终止时将被上诉人交付的财产完好地交付给被上诉人。因此，双方合同解除时，上诉人陈诗平应当将损失的农场办公室的门窗、猪舍、禽舍修复好，并恢复农场原状。上述行为是上诉人陈诗平提前解除合同应当承担的民事责任。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决公正合理。上诉人陈诗平提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

本案的焦点为上诉人陈诗平提前解除合同是否应承担民事责任。上诉人陈诗平与被上诉人梁启武、梁毅签订土地承包经营权出租合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。上诉人陈诗平承包被上诉人梁启武、梁毅出租的农场期间，因经营不善，提出要求提前解除双方签订的出租合同，按照合同约定，上诉人陈诗平应当提前100天向被上诉人提出解除合同，因上诉人陈诗平于2014年6月15日才向被上诉人提出解除合同。原审法院判决上诉人陈诗平支付四个月的农场租金8333元符合双方合同约定和法律规定。同时，上诉人陈诗平在承包被上诉人农场期间，损坏了部分农场办公室的门窗、猪舍、鸡

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第266号上诉人（原审被告、反诉原告）陈诗平。委托代理人王海平，系陈诗平丈夫。委托代理人唐小虎，湖南湘南律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）梁启武。被上诉人（原审原告、反诉被告）梁毅.二被上诉人共同委托代理人郑安民，冷水滩法律服务所法律工作者（特别授权）。上诉人陈诗平因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水……