土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）粤07民终1706号
裁判要旨
陈万均在庭上自认，并认定上述建筑物为叶国良所有是对事实认识不清，对法律的适用错误。一审法院应该适用《最高人民法院关于贯彻执若干问题的意见（试行）》第86条“对于地上附着物，没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人。”根据该法条，在合同解除后，叶国良所建的地上附着物应当归陈万均所有，陈万均对该松皮屋无需承担补偿。事实上仅有松皮屋是叶国良建造的，而该松皮屋至今仍未被政府部门拆除，该征收款项仍然记账在拆迁办的账户上，即使该笔款项已经转到陈万均的名下，但仍存在政府取消征收、收回补偿款的风险，故陈万均对所有补偿款至今未做处理。四、关于补偿款及租金抵扣的问题。由于合同早已解除，则叶国良所主张补偿款不应存在，退一步来说，如一审法院认为补偿款的约定有效，根据一审法院认定的叶国良实际情况补偿款合计46096元计算，而根据前案，法院判决在扣除押金后叶国良仍应支付陈万均2015及2016年租金共57812元，该判决已经生效。而事实上，叶国良至今仍强占涉案土地，陈万均不仅拿不到一分钱租金，还要替其向第三人支付了四年的租金。即叶国良事实上还拖欠陈万均租金未清偿，即使陈万均
摘要
叶国良、陈万均土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1706号上诉人（原审原告）：叶国良，男，汉族，1950年8月2日出生，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：吴绍志，广东天环律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈万均，男，汉族，1958年5月6日出生，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：冯维中，广东天高律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟晨，广东天高律师事务所律师。原审第三人：江门……