土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）粤53民终1053号
裁判要旨
本案是土地承包经营权出租合同纠纷。本案的主要争议焦点是：1、谭国万是否构成违约，卓光中请求解除合同是否合理？2、涉案合同是否已经自动终止或解除？3、卓光中请求谭国万支付租金是否超过诉讼时效？4、若解除合同，涉案山地及鱼塘的地上附着物应如何处理？ 对于第一个争议焦点，一审法院认为，谭国万不构成违约。对卓光中认为谭国万长期未支付租金，以及未经其同意将涉案鱼塘及山地转租给他人的意见。首先，虽然卓光中、谭国万均确认其至今未将2013年之后的租金交付给卓光中，但根据现有证据显示，卓光中于2013年6月4日因涉嫌聚众哄抢案在逃而被公安机关上网通缉，直至2016年7月27日才被公安机关抓获，谭国万主张一直无法找到卓光中致使无法履行交付租金的义务，理据充分，谭国万未能交付租金给卓光中的责任在于卓光中，谭国万对此不存在过错。其次，虽然现有证据无法证实谭国万将涉案鱼塘及山地转租给案外人曾强的时候经过卓光中同意，但是卓光中的儿子卓冠平的询问笔录中提到其和卓光中在2013年5月26日到涉案鱼塘捉鱼的时候是知道涉案鱼塘是曾强养殖的，且曾多次叫帮曾强看管鱼塘的人通知曾强与其一方商量捉鱼的事情。同时，谭国万妻子卢雪
摘要
卓光中与谭国万土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤53民终1053号 上诉人（原审原告）：卓光中，男，1949年2月5日出生，汉族，广东省罗定市人，住罗定市。 委托代理人：卓华英，女，汉族，1976年9月25日出生，住罗定市。系卓光中的长女。 委托代理人：卓华洋，女，汉族1978年9月21日出生，住罗定市。系卓光中的次女。 被上诉人（原审被告）：谭国万，男，1963年5月4日出生，汉族，……