土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）桂11民终386号

被告的行为是否构成根本违约、是否达到解除合同条件的问题。本案中原告主张被告对涉案承包土地进行了翻耕，破坏了土地的原貌，已经构成根本违约。原告提供《承包沟留冲水田合同》，证明了承租期为15年，被告将涉案承租地转租给第三人，第三人在该果园上种植水果。第三人亦表示，在合同期满后就土地复垦问题与原告协商。现合同未到期，原告要求解除合同，会给第三人造成巨大的经济损失，不利于发展生产。另外，原告与被告所签订的承租合同没有约定不得转租给他人，也没有约定种植果树的品种。综上，被告将果园转租给第三人种植果树并没有构成根本性违约，第三人亦表示合同期满后可就土地复垦问题与原告协商，原告在合同未到期之前要求解除合同，不利于发展生产，同时亦不存在发生不可抗力的情形，因此，不具备解除合同的条件，对原告请求解除合同的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条之规定，判决：一、驳回原告陆焕彬要求解除与冯华年签订的《承包沟留冲水田合同》的诉讼请求。二、驳回原告陆焕彬的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告陆焕彬负担。本院二审期间，各方当事人均

陆焕彬、冯华年土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂11民终386号上诉人（一审原告）：陆焕彬，男，1968年12月26日出生，汉族，住广西昭平县。委托诉讼代理人：黎亿明，广东历恒律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：冯华年，男，1974年11月8日出生，汉族，住广西苍梧县。原审第三人：徐恒，男，1970年10月27日出生，汉族，住广西苍梧县。上诉人陆焕彬因与被上诉人冯华年、原审第三人……