土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）鲁09民终2897号
裁判要旨
本案中原告姜宏与被告刘学来签订的合同书，意思表示真实，内容及形式不违反法律规定，亦得到了堰东村委会的认可，属有效合同，双方均应全面履行。本案的争议焦点在于该份合同的性质认定问题。根据合同所记载的内容，虽然协议中记载为“土地使用权转租”，亦约定了转租期限，但其约定的“转租价款”数额77047.20元系根据面积标准而非租赁期限计算，且该款项原告姜宏已一次性付清，同时合同亦约定在土地使用期内，一切经营活动由原告自行决定，所产生的一切后果由原告承担，且在涉案土地被占用后，是原告姜宏而非被告实际获得了涉案土地4146元的拆迁利益，故一审法院认为，双方之间签订的合同书系土地承包经营权转让合同而非租赁合同，现原告已一次性支付给被告转让费，被告也将土地交付原告使用，双方签订的合同已经履行完毕，原告要求解除合同及退还租金的诉请无事实及法律依据。另，在涉案土地被占用前，原告和被告共同向堰东村委会讲明了被告已将涉案土地转租给了原告的事实，在随后进行的清点中，原告作为土地使用权人参加了土地清点，并签字确认，且从堰东村委会领取了相应的款项，据此应认定为原告作为土地使用权人已经获取了该土地被占用应享有的权利，其再
摘要
姜宏、郑宝莲土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终2897号上诉人（原审原告）：姜宏，男，1977年5月20日出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：袁桂春，女，1945年9月8日出生，住泰安市泰山区，系姜宏母亲。委托诉讼代理人：李继明，山东岱松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑宝莲，女，1950年6月23日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：赵天菊，山东泰润律师事……