合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）黔02民终288号

原告李若虚与被告赵长坤2008年9月1日签订的《联建协议》、2013年3月20日签订的《补充协议》及2013年5月29日签订的《协议》均经生效判决书认定有效。上述协议约定，原告出资金、被告出土地，共同修建房屋，并对修建的房屋进行分配，原告应得4个门面及20套房屋。并且原、被告双方庭审中认可按协议分房方案中原告起诉的4个门面及20套住房应归原告，据此，对原告主张将应分得的4个门面及20套房屋的管理权、使用权、收益权归原告的诉请，予以支持。被告辩称联建协议及补充协议至今都没有经过合法的竣工验收，原告在修建房屋的过程中超出规划进行修建，导致该楼房无法办理土地使用权等，给被告造成了严重的经济损失，属于严重的违约情况，因无充分证据证实，其辩称理由不成立，不予采纳。对被告辩称已替原告向第三人李洪、周俊支付该房屋的工程款100万元，第三人李洪、周俊将分给原告的10套房屋卖给被告，此辩称属于另一法律关系，不予审理。第三人李洪的述称亦属于另一法律关系，不予审理。第三人李洪、周俊与本案争议无关联，故在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《最高人民

原告李若虚与被告赵长坤2008年9月1日签订的《联建协议》、2013年3月20日签订的《补充协议》及2013年5月29日签订的《协议》均经生效判决书认定有效。上述协议约定，原告出资金、被告出土地，共同修建房屋，并对修建的房屋进行分配，原告应得4个门面及20套房屋。并且原、被告双方庭审中认可按协议分房方案中原告起诉的4个门面及20套住房应归原告，据此，对原告主张将应分得的4个门面及20套房屋的管理权、使用权、收益权归原告的诉请，予以支持。被告辩称联建协议及补充协议至今都没有经过合法的竣工验收，原告在修建房屋的过程中超出规划进行修建，导致该楼房无法办理土地使用权等，给被告造成了严重的经济损失，属于

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔02民终288号上诉人（原审被告）：赵长坤，男，1970年1月4日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：黄渊，系贵州屋脊律师事务所律师，执业证号：15202200810286474。被上诉人（原审原告）：李若虚，男，1937年5月10日出生，汉族，个体户，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：翟长松，系贵州新黔景律师……