房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终2916号
裁判要旨
原告付丽与贵阳集美商业管理有限公司签订的《租赁合同》以及原告付丽与贵阳集美商业管理有限公司、被告贵阳浙商综合批发市场有限公司签订的《补充协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《租赁合同》、《补充协议书》的约定，被告负有向原告支付租金的义务，原告主张尚欠租金为15644.85元，计算属实，被告也予以认可，法院予以支持。被告未向原告支付租金，已构成违约，应当承担支付违约金义务，原告主张按照每日万分之五的标准计算违约金，符合合同规定，予以支持，计息期间应为自逾期之日起至本判决确定的履行期限届满之日止。被告贵阳浙商综合批发市场有限公司以其遭到电商冲击、亏损无法继续经营、情势变更原则为由反诉要求将《租赁合同》及《补充协议书》租金约定变更为“自2017年4月28日起至2019年4月27日止，被告向原告支付的固定租金金额在2015年所付租金金额的基础上减10%”的请求，法院认为原告经营亏损系其正常的商业风险，不符合最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》第二十六条的规定，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、付丽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2916号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健。被上诉人（原审原告、反诉被告)：付丽。委托诉讼代理人：朱荣。上诉人贵阳浙商综合批发市场有限公司（以下简称浙商公司）因与被上诉人付丽房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2017）黔0102民初8……