房屋买卖合同纠纷 （2015）亳民一终字第00162号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告要求杨锋、宋敏协助办理案涉房屋过户的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。杨锋要求原告返还为办理房屋过户垫付的土地转让金、土地使用权出让费等费用合计40608.71元，证据不足，不予采信；其为原告梁轩垫付的房屋买卖契税2271.2元，按照合同约定，原告应予返还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨锋、宋敏协助原告梁轩将座落于蒙城县望月社区刘桥老三义路东侧（房地权蒙字第19977号）的产权变更登记到梁轩名下。二、原告梁轩返还被告杨锋垫付契税款2271.2元。三、驳回原告的其他诉讼请求。上述义务于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告要求杨锋、宋敏协助办理案涉房屋过户的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。杨锋要求原告返还为办理房屋过户垫付的土地转让金、土地使用权出让费等费用合计40608.71元，证据不足，不予采信；其为原告梁轩垫付的房屋买卖契税2271.2元，按照合同约定，原告应予返还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00162号上诉人（原审被告）：杨锋，男，汉族，1971年3月10日出生，住安徽省蒙城县。委托代理人：邓睿，安徽淮中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宋敏，女，汉族，1970年3月10日出生，住安徽省蒙城县。被上诉人（原审原告）：梁轩，男，1977年5月10日出生，汉族，住安徽省蒙城县。上诉人杨锋、宋敏因与被上诉人梁轩房屋买卖合同……