商品房销售合同纠纷 （2017）豫02民终2879号

张大为、华盟公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。华盟公司未按合同约定将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案，导致张大为不能办理房屋权属证书，其行为已构成违约，除应承担继续履行的义务，还应按合同约定向张大为支付违约金，即按张大为已支付房价款386650元的1%计算，计3866.5元。张大为诉称因华盟公司的违约行为给其造成了严重经济损失，损失数额难以确定，故应按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。但张大为未提供证据证明华盟公司的违约行为给其造成了何种损失，故对张大为的上述意见，原审法院不予采纳。对张大为要求过高部分该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、开封华盟置地有限公司于判决书生效后二十日内协助张大为办理开封市龙亭区西环路北段华盟天河湾小区A13号楼1单元503号房屋所有权证的登记备案手续。二、开封华盟置地有限公司于判决生效后五日内支付张大为违

张大为、华盟公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。华盟公司未按合同约定将办理权属登记需提供的资料报产权登记机关备案，导致张大为不能办理房屋权属证书，其行为已构成违约，除应承担继续履行的义务，还应按合同约定向张大为支付违约金，即按张大为已支付房价款386650元的1%计算，计3866.5元。张大为诉称因华盟公司的违约行为给其造成了严重经济损失，损失数额难以确定，故应按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。但张大为未提供证据证明华盟公司的违约行为给其造成了何种损失，故对张大为的上述意见，原审法院不予采纳。对张大为要

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2879号上诉人（原审原告）张大为，男，1983年4月28日生，汉族，住河南省通许县。被上诉人（原审被告）开封华盟置地有限公司。住所地开封市。统一社会信用代码：914102006646634643。法定代表人王乐，董事长。委托诉讼代理人：张珂，该公司法律顾问。代理权限：特别授权。上诉人张大为因与被上诉人开封华盟置地有限公司（以下简称华……