物权保护纠纷 （2017）粤01民终20556号
裁判要旨
本案争议焦点之一为涉案广大路10号三楼全层房屋的权属问题。根据一审查明事实，涉案房屋原为谭海文、谭华定、谭超均、谭仕民、谭德胜、谭金绪、谭光壁共有，其中谭光壁占1/2产权份额，房管部门于2001年1月将��下1/2（北边）及三楼全层发还给谭光壁，并明确“地下1/2（南边）及二楼全层因其他业权人未申请发还手续，目前仍是我所代管的直管房。”此外，在谭占民出售其产权份额前征询房管部门是否购买时，房管部门亦是针对谭占民业权人而作出《关于广大路10号房屋的意见》，再结合广州市国土资源和房屋管理局向谭志祥作出的《信访复函》称“越秀区国土房管局按规定对您要求发还暂不处理”，可见，除谭光壁（后陆续变更为谭占民、胡志明和蔡志就）以外的产权人（或继承人）因未办妥发还手续而并不享有地下1/2（北边）及三楼全层的权利，谭志祥作为谭仕民的继承人，对涉案房屋享有的0.8/10产权份额对应的房屋位置并不在已发还的三楼全层范围内。谭志祥、谭鑫桐对蔡永超、蔡志就提交的《房屋租赁合同》不予确认，且谭志祥、谭鑫桐亦未能提交证据证明其有���续使用涉案房屋的合同依据，现谭志祥、谭鑫桐要求蔡永超、蔡志就及胡志明将广州市越秀区广
摘要
谭志祥、谭鑫桐物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终20556号上诉人（原审原告）：谭志祥，男，1954年1月31日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。上诉人（原审原告）：谭鑫桐，男，1994年2月21日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。两上诉人共同委托代理人：李登雄，广东恒益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡永超，男，1973年9月30日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人……