房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0811民初2132号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案二被告逾期未偿还银行贷款本息，该银行扣划原告保证金以偿还逾期款项，至今已达185146.07元。 依据双方补充协议书第5条之约定，原告要求解除与二被告签订的商品房买卖合同及补充协议，收取合同总金额的5%的违约金，并要求二被告偿还垫付的月供款，理由正当，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、原告河南亿祥置业有限公司与被告杨清全、陈立签订的编号890001289的商品房买卖合同及补充协议解除；二、被告杨清全、陈立应于本判决生效之日起十日内返还原告河南亿祥置业有限公司垫付的款项185146.07元；三、被告杨清全、陈立应于本判决生效之日起十日内向原告河南亿祥置业有限公司支付违约金40500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费减半收取为2240
摘要
河南亿祥置业有限公司与杨清全、陈立房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0811民初2132号原告：河南亿祥置业有限公司，住焦作市人民路东段****。 法定代表人：王海港，董事长。 委托诉讼代理人：原宏伟，该公司员工。 被告：杨清全，男，1977年8月25日出生，汉族，住河，住河南省焦作市山阳区div>被告：陈立，女，1975年2月12日出生，汉族，住住，住住河南省焦作市山阳区div>原告河南亿祥置业有限公司（……