企业租赁经营合同纠纷 （2016）粤01民终2267号

1.经审查，副食品公司、罗润甜缔结的《租赁经营合同》，内容意思表示真实、意志表达自由充分，该合同对合同双方当事人——本案副食品公司、罗润甜均有约束力。2.《租赁经营合同》载有“租赁期内，如因国家政策调整，城市建设规划或落实私、侨房政策房屋需归还业权人等不可抗力原因致使合同不能全部或部分履行时，双方应无条件解除合同”的条款约定，换言之，当出现上述约定事由以及其他原因时，副食品公司、罗润甜均同意无条件解除合同。现第一房管所向副食品公司发出《关于终止租赁关系并收回房屋的通知》，要求终止其与副食品公司之间的房屋租赁关系并收回案涉房屋，属于《租赁经营合同》约定解除合同的其他原因。副食品公司已于2015年8月4日送达《清退通知》给罗润甜，依照我国合同法相关规定，副食品公司、罗润甜之间租赁经营合同关系于2015年8月4日解除。故原审法院支持副食品公司主张确认《租赁经营合同》已于2015年8月4日解除的诉讼请求。3.《租赁经营合同》载有“合同期满或经甲方同意提前解除合同时，乙方应按时腾空场地交还甲方”的条款约定，现副食品公司、罗润甜之间租赁经营合同关系于2015年8月4日解除，依约罗润甜应当腾空交还案

1.经审查，副食品公司、罗润甜缔结的《租赁经营合同》，内容意思表示真实、意志表达自由充分，该合同对合同双方当事人——本案副食品公司、罗润甜均有约束力。2.《租赁经营合同》载有“租赁期内，如因国家政策调整，城市建设规划或落实私、侨房政策房屋需归还业权人等不可抗力原因致使合同不能全部或部分履行时，双方应无条件解除合同”的条款约定，换言之，当出现上述约定事由以及其他原因时，副食品公司、罗润甜均同意无条件解除合同。现第一房管所向副食品公司发出《关于终止租赁关系并收回房屋的通知》，要求终止其与副食品公司之间的房屋租赁关系并收回案涉房屋，属于《租赁经营合同》约定解除合同的其他原因。副食品公司已于2015年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书（2016）粤01民终2267号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第二糖烟酒副食品公司。住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：刘秀兵，经理。委托代理人：陈小英，广东格林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗润甜，住广东省广州市越秀区。委托代理人：马俊哲，广东天穗律师事务所律师。委托代理人：罗润芳。原审第三人：广州市自洲餐饮……