居间合同纠纷 （2016）粤01民终8941号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。煌家公司、李虹及案外人签订的《房屋买卖合同》，是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。李虹在自己签署的《中介服务确认书》表示，其基于煌家公司提供的中介服务，同意向煌家公司支付中介费用，煌家公司对此也表示确认，故该确认书对煌家公司、李虹均有约束力。鉴此，煌家公司要求李虹向其支付剩余中介服务费50000元的请求，合理合法，予以支持。鉴于涉案《房屋买卖合同》虽约定了违约金的计算标准，但没有中介服务费的金额，而《中介服务确认书》虽确定了中介服务费的金额，却没有对逾期支付中介服务费的责任进行约定，从公平合理考虑，李虹的责任应以其在《中介服务确认书》所确认的义务为限，故煌家公司要求李虹支付逾期支付中介服务费的违约金的请求依据不足，不予支持。李虹认为涉案《房屋买卖合同》为预约合同，中介服务费应在签订网签合同时才支付，煌家公司对此不予确认且李虹的上述意见也不符合一般的交易习惯，而李虹主张煌家公司与案外人恶意串通并损害其利益但提交的证据不足以证实其该主张，故对李虹的上述

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。煌家公司、李虹及案外人签订的《房屋买卖合同》，是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。李虹在自己签署的《中介服务确认书》表示，其基于煌家公司提供的中介服务，同意向煌家公司支付中介费用，煌家公司对此也表示确认，故该确认书对煌家公司、李虹均有约束力。鉴此，煌家公司要求李虹向其支付剩余中介服务费50000元的请求，合理合法，予以支持。鉴于涉案《房屋买卖合同》虽约定了违约金的计算标准，但没有中介服务费的金额，而《中介服务确认书》虽确定了中介服务费的金额，却没有对逾期支

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终8941号上诉人（原审被告、反诉原告）：李虹，住广州市海珠区。委托代理人：谭志毅、李晋，广东政邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州煌家房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：黄景元，经理。委托代理人：罗其通，广东金轮律师事务所律师。委托代理人：王杨，广东金轮律师事务所实习律师。上诉人李虹因居间合同纠纷一案……