房屋买卖合同纠纷 （2017）川08民终1034号

刘显川与广元碧桂园公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律的强制性规定，双方应当按照合同约定全面、客观、真实的履行合同义务。本案中，原告以被告的销售行为存在欺诈为由主张撤销双方签订的合同，围绕原告的诉请及理由，关于原告在购房时是否提出房屋需配备地下一层停车位的购房需求及销售人员是否以涉案房屋有地下一层为诱导原告购房，就原告提交的现有证据而言无法证实，故需原告提出的被告预售行为存在欺诈行为无法成立。关于原告主张的被告实际音乐会的房屋与合同约定的不一致的情况，根据庭审查明的事实，被告开发建设的“广元碧桂园1-1期项目银座1栋”在设计之初没有建筑地下一层停车位的规划，在报建、建造的过程中亦没有改变设计方案，该设计方案明确且可供查询，而经验收合格的房屋也不存在地下一层，可以认定被告没有欺诈的故意，关于合同载明的地下一层的内容系笔误。另涉案房屋所在规划区设计的机动车位多于住户，不会影响原告的居住使用，合同目的能够实现。故对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》五十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

刘显川与广元碧桂园公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律的强制性规定，双方应当按照合同约定全面、客观、真实的履行合同义务。本案中，原告以被告的销售行为存在欺诈为由主张撤销双方签订的合同，围绕原告的诉请及理由，关于原告在购房时是否提出房屋需配备地下一层停车位的购房需求及销售人员是否以涉案房屋有地下一层为诱导原告购房，就原告提交的现有证据而言无法证实，故需原告提出的被告预售行为存在欺诈行为无法成立。关于原告主张的被告实际音乐会的房屋与合同约定的不一致的情况，根据庭审查明的事实，被告开发建设的“广元碧桂园1-1期项目银座1栋”在设计之初没有建筑地下一层停车位的规划，

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终1034号上诉人（原审原告）：刘显川，男，1976年4月21日出生，汉族，住四川省广元市利州区。被上诉人（原审被告）：广元碧桂园投资有限公司，住所地四川省广元市利州区大石镇。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：蒲小龙，男，该公司法务人员。委托诉讼代理人：杨钊，男，该公司法务人员。上诉人刘显川因与被上诉人广元碧桂园投资有限公司（……