房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终3301号

被告先与第三人签订房屋订购缴款确认单后又与原告签订房屋订购缴款确认单，被告违背诚实信用原则。原、被告签订房屋订购缴款确认单系双方真实意思表示，合法有效，被告接收了原告的购房定金20000元，被告在未与原告解除订购协议的情况下，擅自将该房屋卖给第三人，被告应承担双倍返还原告定金的责任。原告要求被告双倍返还定金40000元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条规定，判决：被告沙河市人福房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内双倍返还给原告陈延冰定金40000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，就本案所涉阁厦1号楼22层1-2203住宅，人福地产公司于2016年5月30日先后与陈延冰、案外人申肖楠签订房屋订购/缴款确认单并依约收取定金。在与陈延冰签订的确认单中约定陈延冰应于2016年6月4日前缴清剩余房款，与申肖楠签订的确认单中约定申肖楠应于2016年5月31日前缴清剩余首付款。双方因此产生争执后，陈延冰未在约定期限内缴纳剩余房款，人福地产公司遂于2016年6月9日再次与申肖楠签订房屋订购/缴款确认单并签订商品房买卖合

被告先与第三人签订房屋订购缴款确认单后又与原告签订房屋订购缴款确认单，被告违背诚实信用原则。原、被告签订房屋订购缴款确认单系双方真实意思表示，合法有效，被告接收了原告的购房定金20000元，被告在未与原告解除订购协议的情况下，擅自将该房屋卖给第三人，被告应承担双倍返还原告定金的责任。原告要求被告双倍返还定金40000元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条规定，判决：被告沙河市人福房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内双倍返还给原告陈延冰定金40000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，就本案所涉阁厦1号楼22层1-2

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀05民终3301号上诉人（原审被告）：沙河市人福房地产开发有限公司，住所地沙河市京广路东河北沙河国家粮食储备有限责任公司院内。法定代表人：杨豪放，系该公司经理。委托诉讼代理人：王东力，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈延冰，男，1991年7月7日出生，汉族，自由职业，中专文化，住沙河市。委托诉讼代理人：李美玲（系陈延冰母亲），住……