（2017）苏04行终329号
裁判要旨
被告作为常州市人民政府不动产登记部门，依照《不动产登记条例》第六条第二款、第七条第一款的规定，负责本行政区域内的不动产登记工作。由于职能的变更，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，本案被告主体适格。原金坛市建设委员会制定的《金坛市村镇房屋所有权登记发证暂行规定》中明确规定：“1984年以后新建、翻建、扩建的房屋必须提交‘准建证’、……等有关证件。”本案中，蒋国忠申领房产证时提交了准建证、具结书等证明材料，被告进行审查后予以登记颁证，已尽到审慎审查的义务。原告辩称被告未出示宅基地使用证，不符合上述规定，本院认为上述规定中“准建证”与“宅基地使用证”不需同时具备，只需具备其一即可，故本院对其辩解不予采纳。原告认为其建造了2层6间的房屋，而不是2层4间的房屋，本院认为房屋的登记不是以实际建造的面积为准，而是以相关职权部门批准的建造面积为依据，故本院对其辩解不予采纳。原告认为被告提供的证据中原告的签名和手印均不是其本人所为，但未有证据予以证明，本院对其辩解不予采纳。综上，被告作出的颁证行为，事实清楚，证据确凿，程序合法，适用法律依据正确，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六
摘要
蒋国忠与常州市国土资源局行政登记二审行政判决书
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏04行终329号上诉人（原审原告）蒋国忠，男，汉族，1968年12月22日生，住常州市金坛区。被上诉人（原审被告）常州市国土资源局，住所地常州市太湖东路103号1号楼。法定代表人贾金庚，局长。委托代理人蒋长卿，江苏剑群律师事务所律师。上诉人蒋国忠因房屋行政登记一案，不服常州市金坛区人民法院（2017）苏0482行初36号行政判决，向本院提起上……