破产债权确认纠纷 （2019）桂09民初82号

案涉《土地租赁意向书》及两份补充协议系昊海公司与东港公司的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强行规定，合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。根据合同约定，在合同书的有效期限内，如东港公司玉林国际汽车项目内如无其他品牌4S店进驻动工，昊海公司有权终止本意向书，东港公司需无息全额返还保证金。昊海公司需要在本意向书约定期限前携带本意向书与东港公司签署《土地租赁合同》及有关文件，如在约定时间内未完成合同签订，东港公司不予退还履约意向金。根据《土地租赁意向书补充协议（二）》的约定，双方已将合同有效期延长至2017年3月31日。根据东港公司提供的证据，在2017年3月23日前已有其他品牌4S店进驻动工，因此，昊海公司在合同有效期内已无权中止意向书。因昊海公司未在合同有效期内与东港公司签订《土地租赁合同》，东港公司有权不予退还履约意向金。 昊海公司举示法定代表人简志豪与东港公司工作人员江海峰微信聊天记录作为证据，拟证明东港公司同意解除意向书并退还10万元意向金，但是未能提供江海峰行为系有权代理的相关材料，东港公司对此也不予认可，故对昊海公司关于东港公司同意解除并返10万元意向金的主张，本

案涉《土地租赁意向书》及两份补充协议系昊海公司与东港公司的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强行规定，合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。根据合同约定，在合同书的有效期限内，如东港公司玉林国际汽车项目内如无其他品牌4S店进驻动工，昊海公司有权终止本意向书，东港公司需无息全额返还保证金。昊海公司需要在本意向书约定期限前携带本意向书与东港公司签署《土地租赁合同》及有关文件，如在约定时间内未完成合同签订，东港公司不予退还履约意向金。根据《土地租赁意向书补充协议（二）》的约定，双方已将合同有效期延长至2017年3月31日。根据东港公司提供的证据，在2017年3月23日前已有其他品牌4S店

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民初82号 原告：广西梧州昊海明鑫汽车有限公司，住所地：广西梧州市三龙大道**。统一社会信用代码：91450400MA5KALEQ8R。 法定代表人：简志豪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱茶林，广东星凯律师事务所。 委托诉讼代理人：杨佩蕴，广东星凯律师事务所。 被告：玉林东港汽车市场投资管理有限公司，，住所地：广西玉林市岭……