农业承包合同纠纷 （2021）苏07民终890号

当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务，黄兆会已给付承包费，马汪村委会应当按约向黄兆会交付承包土地，现马汪村委会未履行交付土地义务，应当承担继续履行并赔偿其未按约交付给黄兆会造成损失的违约责任。故对黄兆会要求马汪村委会交付承包地的诉讼请求一审法院予以支持。对于黄兆会要求马汪村委会赔偿损失的诉讼请求，因黄兆会未能举证证明其损失数额，而马汪村委会因其违约行为从第三人处获利，一审法院酌定按照第三人上缴给村委会的承包费标准计算黄兆会损失，每年4667元（28000元÷6年），2019年6月至2021年6月两年共计9334元。对于马汪村委会答辩称该承包合同显失公平，承包费扣除水电费只有每亩地9元，且根据上级文件精神应当完善，黄兆会不同意完善，不同意交付土地的答辩意见。经查，涉案承包地第一次签订合同的时间为2007年，按照当时的土地承包价格双方确定为每亩69元，且经乡经管站鉴证，合同签订当时黄兆会即已缴纳全部承包费，2013年双方就涉案承包地又重新签订合同予以确认，且涉案合同未就水电费的承担进行约定，故马汪村委会称每亩地承包费只有9元无事实依据；另外，如果马汪村委会认为承包费低，合同显失公平，

当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务，黄兆会已给付承包费，马汪村委会应当按约向黄兆会交付承包土地，现马汪村委会未履行交付土地义务，应当承担继续履行并赔偿其未按约交付给黄兆会造成损失的违约责任。故对黄兆会要求马汪村委会交付承包地的诉讼请求一审法院予以支持。对于黄兆会要求马汪村委会赔偿损失的诉讼请求，因黄兆会未能举证证明其损失数额，而马汪村委会因其违约行为从第三人处获利，一审法院酌定按照第三人上缴给村委会的承包费标准计算黄兆会损失，每年4667元（28000元÷6年），2019年6月至2021年6月两年共计9334元。对于马汪村委会答辩称该承包合同显失公平，承包费扣除水电费只有每亩地9元，且

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终890号上诉人（原审被告）：东海县平明镇马汪村民委员会，住所地东海县平明镇马汪村。法定代表人：刘华，村委员会主任。委托诉讼代理人：臧靖，江苏恒旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄兆会，男，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：章登贵，江苏东帝律师事务所律师。原审第三人：葛志豹，男，汉族，住东海县平明镇马汪村**。上诉人东海县平明镇马……