民间借贷纠纷 （2019）鲁1626执异211号

异议人提供的高青县人民法院的民事调解书没有附生效证明，无法证实现已生效。 即使已生效，结合《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。” 本院认为，人民法院以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。 因此，本案还应结合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定进行审查。 该条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，根据申请执行人提供的证据材料，涉案房屋一直由被执行人刘彬的父亲刘永国居住，而异议人又未提供证据证明其在法院查封之前已合法占有该房屋。 异议

董恒志、马文杰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

中华人民共和国 山东省邹平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1626执异211号 异议人(案外人)：董恒志，男，1962年8月30日生，汉族，居民，住邹平市。 委托代理人杜晓栋，山东振民律师事务所律师。 申请执行人马文杰（又名马杰），男，1987年6月17日生，汉族，居民，住邹平市。 被执行人刘彬，男，1984年3月12日生，汉族，居民，住邹平市。 被执行人滕小亮，男，1988……