合同纠纷 （2014）沧民再终字第64号

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条：“本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务，转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地，承包经营权部分或全部丧失。”本案闫友信将家庭承包部分土地使用权转让给樊东海长期使用，土木相连，樊东海给付闫友信转让金29500元。闫友信该部分土地承包经营权连同地上附着物长期让渡给樊东海。闫友信对该流转土地承包期内的承包经营权全部丧失。闫友信与樊东海签订的土地流转方式符合转让的法律特征，故该土地流转方式应定性为转让。根据《农村土地承包法》第37条及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意，承包方未经发包方同意采取转让方式流转其土地承包经营权的转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案闫友信将家庭承包地以29500元转让给樊东海。事先未经发包方肃宁县付佐乡付佐东村村民委员会同意，也无证据证实

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条：“本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务，转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地，承包经营权部分或全部丧失。”本案闫友信将家庭承包部分土地使用权转让给樊东海长期使用，土木相连，樊东海给付闫友信转让金29500元。闫友信该部分土地承包经营权连同地上附着物长期让渡给樊东海。闫友信对该流转土地承包期内的承包经营权全部丧失。闫友信与樊东海签订的土地流转方式符合转让的法律特征，故该土地流转方式应定

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民再终字第64号上诉人（原审被告）樊东海，男，1963年12月生，汉族，农民，住肃宁县付佐乡付佐东村***号。委托代理人刘铁乐，河北秦镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫小梅，女1968年5月生，汉族，农民，住肃宁县付佐乡付佐东村***号。被上诉人（原审原告）闫春莲，女1978年5月生，汉族，农民住湖北省孝感市孝南区高新技术开发区北京路*……