物权保护纠纷 （2021）辽13民终18号

朝阳市丰安房屋置业有限公司将案涉房屋抵账给原告胡德成，原告胡德成为了解决资金紧张问题，找到被告万建、万百真，委托被告万建、万百真代为在第三人中国建设银行股份有限公司朝阳分行办理贷款，贷款发放后，原告在朝阳市丰安房屋置业有限公司处支取228,000.00元（扣除质保金）并使用。《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩”。原告胡德成与被告万建、万百真形成委托关系，原告胡德成是委托人，被告万建、万百真是受托人，本案中原

朝阳市丰安房屋置业有限公司将案涉房屋抵账给原告胡德成，原告胡德成为了解决资金紧张问题，找到被告万建、万百真，委托被告万建、万百真代为在第三人中国建设银行股份有限公司朝阳分行办理贷款，贷款发放后，原告在朝阳市丰安房屋置业有限公司处支取228,000.00元（扣除质保金）并使用。《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终18号上诉人（原审被告）：万百真，女，1969年5月2日出生，汉族，住河南省商水县。上诉人（原审被告）：万建，男，1971年11月6日出生，汉族，住河南省商水县。二上诉人委托诉讼代理人：赵青天,辽宁东宝律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：胡德成，男，1958年12月27日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：李树月,辽宁达……