房屋租赁合同纠纷 （2019）闽08民初240号

幸福国公司依据其与原告、志高动漫公司签订的《承包经营合同》，取得了对主题公园及所有配套商业承包运营管理权，故，幸福国公司有权将房屋承包经营项目进行再承包管理，把讼争房屋租赁他人经营。因此，本案《承包经营合同》、《房屋租赁合同》均系签约各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，应认定为合法、有效，对双方当事人均具法律拘束力。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。”本案中，幸福国公司已经收到原告管理人送达的《解除合同通知书》和《告知书》，被告苏华文亦收到原告管理人送达的《告知书》，原告已经履行了告知义务。但被告苏华文在2018年10月28日签收原告向其送达的《告知书》后，并未与管理人协商并重新签订房屋租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，原、被告签订的《房屋租赁合同》应于2018年10月28日解除。 幸福国公司与被告签订的《房屋租赁合同》解除后，被告应将承租原告坐落于龙岩市新罗区腾退并返还原告。被告未将承租的店面及时

幸福国公司依据其与原告、志高动漫公司签订的《承包经营合同》，取得了对主题公园及所有配套商业承包运营管理权，故，幸福国公司有权将房屋承包经营项目进行再承包管理，把讼争房屋租赁他人经营。因此，本案《承包经营合同》、《房屋租赁合同》均系签约各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，应认定为合法、有效，对双方当事人均具法律拘束力。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。”本案中，幸福国公司已经收到原告管理人送达的《解除合同通知书》和《告知书》，被告

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民初240号 原告：志高实业（龙岩）有限公司，住所地龙岩市新罗区。 法定代表人：程壮，董事长。 诉讼代表人：志高实业（龙岩）有限公司管理人，住所地龙岩市新罗区。 负责人：张宝发。 委托诉讼代理人：陈文慧，福建力涵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁建斌，福建力涵律师事务所律师。 被告：苏华文，男，汉族，户籍地福建省龙岩市永定区，现住龙……