建设工程施工合同纠纷 （2020）陕01民终712号

XX村XX组签订的建筑施工合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行义务。李武斌仅以责令停止土地违法行为通知书主张涉案安置房工程系违法建筑、涉案合同无效，证据不充分，也不符合法律规定的合同无效情形，故不予支持。涉案安置房工程是由村委会根据政府关于马鸣公路扩建工程及新型安置社区建设的通知精神，XX村XX组，统一规划建设，由村民自筹资金，筹建组统一管理，组织施工建设，故筹建组的相关合同权利义务应由常兴村村委会承担，XX村委XX村XX村委会，故应由先锋新村村委会承担。现李武斌诉讼请求支付工程欠款及利息，因涉案安置房工程尚未完工，李武斌停工后再未恢复施工，双方未进行结算，筹建组已支付李武斌工程款共计1182903.32元，依据鉴定意见所确定的李武斌已完工程造价为1665744.25元，扣除5%质量保修金即83287.21元后，筹建组尚欠李武斌399553.72元未支付，故应由村委会予以支付，并应支付自起诉之日即2017年5月18日起至实际付清之日止的利息，按照中国人民银行同期贷款基准利率标准计算。同时，因常先进时任常兴村村委会主任，常铁锁

XX村XX组签订的建筑施工合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行义务。李武斌仅以责令停止土地违法行为通知书主张涉案安置房工程系违法建筑、涉案合同无效，证据不充分，也不符合法律规定的合同无效情形，故不予支持。涉案安置房工程是由村委会根据政府关于马鸣公路扩建工程及新型安置社区建设的通知精神，XX村XX组，统一规划建设，由村民自筹资金，筹建组统一管理，组织施工建设，故筹建组的相关合同权利义务应由常兴村村委会承担，XX村委XX村XX村委会，故应由先锋新村村委会承担。现李武斌诉讼请求支付工程欠款及利息，因涉案安置房工程尚未完工，李武斌停工后再未

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2020)陕01民终712号 上诉人（原审被告）：西安市长安区大兆街道先锋新村村民委员会（原名称西安市长安区大兆街道办事处常兴村村民委员会），住所地陕西省西安市长安区。法定代表人:杨定涛，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王峰，陕西长华律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨海涛……