不当得利纠纷 （2015）延中民四终字第194号

二原告与被告祥瑞中介、房地产公司签订的团购意向书和商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，合同有效，但房屋价格确认为双方没有异议的每平方米3750元。被告祥瑞中介、房地产公司应按约定价格收取二原告房款311738元，但实际收取404738元，多收的房款93000元没有事实和法律依据，应返还给二原告，故二原告要求被告祥瑞中介、房地产公司返还房款93000元及利息损失的诉讼请求，本院予以支持。被告祥瑞中介系一人有限责任公司，被告崔红花作为股东没有举证证明公司财产独立于股东自己的财产，应对公司债务承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、被告延吉市祥瑞房地产中介有限公司、延吉市房地产开发有限公司互负连带责任于本判决生效之日立即返还原告金南吉、崔正姬房款93000元及利息损失（从2012年12月1日至全部退还之日止，按同期中国人民银行贷款利率计算）。二、被告崔红花对被告延吉市祥瑞房地产中介有限公司上述义务承担连带责任。三、驳回金南吉、崔正姬的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

二原告与被告祥瑞中介、房地产公司签订的团购意向书和商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，合同有效，但房屋价格确认为双方没有异议的每平方米3750元。被告祥瑞中介、房地产公司应按约定价格收取二原告房款311738元，但实际收取404738元，多收的房款93000元没有事实和法律依据，应返还给二原告，故二原告要求被告祥瑞中介、房地产公司返还房款93000元及利息损失的诉讼请求，本院予以支持。被告祥瑞中介系一人有限责任公司，被告崔红花作为股东没有举证证明公司财产独立于股东自己的财产，应对公司债务承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第194号上诉人（原审被告）：延吉市房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市北山街大宇路8号。法定代表人：张福森，总经理。委托代理人：许洪伟。被上诉人（原审原告）：金南吉，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：崔正姬，住吉林省延吉市。原审被告：崔红花，住吉林省和龙市。原审被告：延吉市祥瑞房地产中介有限公司。法定代表人：崔红花……